Xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiền? Hiện đang được nhiều chủ nhà quan tâm và tìm hiểu, khi mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và sang trọng. Nắm rõ được chi phí xây dựng biệt thự sẽ giúp bạn dự trù được kinh phí một cách tốt hơn, từ đó có kế hoạch thiết kế xây dựng một cách hiệu quả cho không gian sống thượng lưu của mình. Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây của chúng tôi, để tham khảo các nguồn chi phí xây dựng biệt thự nhé!
Các kiểu xây dựng biệt thự sang trọng hiện nay
Biệt thự là loại hình nhà gồm có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt. Có số tầng không quá 3 tầng. Ngoài ra có ít nhất hai mặt trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.
Với sự sang trọng và mang tính thẩm mỹ cao trong từng chi tiết, những căn biệt thự hiện nay rất đa dạng kiểu mẫu lựa chọn, tạo vị thế nâng tầm giá trị độc tôn của chủ nhà. Sau đây, là một trong các kiểu xây dựng biệt thự sang trọng mà bạn có thể tham khảo qua:
Biệt thự cổ điển
Mang tính giá trị thẩm mỹ cao, với sự tinh tế xa hoa, mang đậm dấu ấn hoài cổ theo phong cách truyền thống. Với kiểu mẫu biệt thự này sẽ cần phải có đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, chuyên nghiệp trong từng chi tiết xây dựng, vì kết cấu biệt thự cổ điển cần nhiều chi tiết và hoa văn.
Biệt thự hiện đại
Với xu hướng hiện đại mang tính sang trọng, đa dạng phong cách và vật liệu xây dựng khác nhau. Kiểu mẫu biệt thự hiện đại cũng được nhiều chủ nhà yêu thích vì có tính thẩm mỹ cao, thể hiện sự đơn giản nhưng vẫn hài hòa trong nét sang trọng và cao cấp.
Biệt thự sân vườn
Đối với kiểu mẫu biệt thự này thì đòi hỏi phải có diện tích đất rộng rãi, để vừa đáp ứng việc kết hợp hài hòa giữa không gian biệt thự và không gian xanh. Kiểu biệt thự sân vườn nãy sẽ được bao quanh bởi các khu vườn tươi mát, với các hồ nước, cây xanh và những tiểu cảnh sinh động. Tạo không gian sống xanh, thoải mái và nâng tầm chất sống thượng lưu hiện đại nhất.
Biệt thự nhà phố
Nếu bạn sống ở các trung tâm thành phố nhưng vẫn mong muốn sở hữu căn biệt thự sang trọng cao cấp với diện tích đất không quá lớn, thì kiểu mẫu biệt thự nhà phố chính là sự lựa chọn phù hợp. Vẫn mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị cao cấp hiện đại, mang đến giá trị thượng lưu cho chủ sở hữu.
Các chi phí xây dựng biệt thự
Đối với chi phí xây dựng biệt thự sẽ tùy thuộc vào kiểu mẫu biệt thự, vật liệu xây dựng, đội ngũ thi công, … sẽ có sự chênh lệch.
Bạn có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị kiến trúc sư tư vấn để lựa chọn được nguồn vật liệu xây dựng, kiểu mẫu biệt thự phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bản thân sao cho hợp lý nhất.
Thông thường, mức chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự sẽ được chia thành các mức như sau:
- Chi phí mức cơ bản từ 2.500.000 – 3.500.000/m2
- Chi phí mức khá từ 3.500.000 – 5.000.000/m2
- Chi phí mức cao cấp trên 5.000.000/m2
Với chi phí hoàn thiện nội thất căn biệt thự trung bình thường sẽ có các mức như sau:
- Nội thất biệt thự phong cách hiện đại từ 2.000.000 – 3.000.000 Đ/m2
- Nội thất biệt thự phong cách tân cổ điển từ 3.000.000 – 8.000.000 Đ/m2
- Nội thất biệt thự phong cách cổ điển từ 5.000.000 – 10.000.000 Đ/m2
Chi phí giám sát thi công sẽ giúp cho bạn kiểm soát được tiến độ và chất lượng thi công đúng với bản thiết kế biệt thự. Chủ nhà có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát thi công tùy theo nhu cầu và ngân sách của mình.
Lựa chọn đơn vị giám sát thứ 3 độc lập với chủ nhà thầu thi công sẽ giúp cho bạn yên tâm hơn về tiêu chuẩn chất lượng công trình, vật tư và an toàn lao động một cách cẩn thận. Hiện nay, chi phí để thuê giám sát thi công biệt thự sẽ tùy vào khu vực địa lý và số buổi làm việc:
| Hình thức giám sát | Biệt thự (triệu đồng/tháng) |
| Bán thời gian – 3 buổi/tuần | 8.000.000 – 15.000.000 VNĐ |
| Bán thời gian – 4 buổi/tuần | 10.000.000 – 20.000.000 VNĐ |
| Bán thời gian – 5 buổi/tuần | 12.000.000 – 22.000.000 VNĐ |
| Bán thời gian – 6 buổi/tuần | 14.000.000 – 25.000.000 VNĐ |
| Toàn thời gian (Thứ 2–Thứ 6) | 23.000.000 – 35.000.000 VNĐ |
Xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiền?
Xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiền? Luôn là thắc mắc của nhiều người hiện nay, khi có nhu cầu muốn sở hữu một không gian sống sang trọng và thượng lưu. Để dự tính được chi phí xây dựng biệt thự, từ đó quyết định được kiểu mẫu biệt thự phù hợp với nhu cầu và sở thích của bản thân, thì bạn cần phải xác định được diện tích xây dựng theo m2.
Đối với phần móng nhà
| Biện pháp thi công móng | Cách tính diện tích |
| Móng đơn | 30 đến 40 % diện tích |
| Móng cọc | 40 đến 50% diện tích |
| Móng băng | 50 đến 70 % diện tích |
Đối với tầng hầm
| Độ sâu tầng hầm | Cách tính diện tích |
| Tầng hầm sâu 1-1,3m | 120% -130% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu 1,3-1,5m | 140% -150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu 1,5-1,8m | 170% -180% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu 1,8-2,2m | 200% -210% diện tích tầng hầm |
Đối với các tầng nhà biệt thự khác
| Diện tích tầng | Cách tính diện tích |
| Sân nhà | 40 -50% diện tích sân |
| Ban công | 100 % diện tích |
| Tầng lửng | 100 % diện tích |
| Khoảng không tầng lửng > 8,2m | 50% diện tích khoảng không |
| Khoảng không tầng lửng < 8,2m | 100% diện tích khoảng không |
Đối với khu vực sân thượng tính 40% – 50% diện tích sân.
Đối với phần mái nhà
| Biện pháp thi công mái | Cách tính diện tích |
| Mái tole | 20% -30% diện tích mái |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% diện tích mái |
| Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm và lợp ngói | 60-70% diện tích mái |
| Mái BTCT + lợp ngói | 90-100% diện tích mái |
Vật liệu xây dựng luôn là yếu tố chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng biệt thự. Vật liệu sẽ bao gồm cả các vật liệu để tạo nên phần thô cho biệt thự. Chính vì lẽ đó, nếu bạn chỉ muốn những thiết kế đơn giản, thì hoàn toàn có thể lựa chọn những vật liệu cơ bản để tiết kiệm.
Nếu bản thiết kế biệt thự của bạn có nhiều chi tiết phức tạp, đòi hỏi công nghệ cao thì chắc chắn sẽ phải cần tới những loại vật liệu đắt tiền hơn.
Cách xác định chi phí dự trù để xây dựng biệt thự
Dự trù kinh phí để xây dựng biệt thự là một yếu tố quan trọng, nhằm giúp bạn kiểm soát được chi phí phù hợp với việc thi công xây dựng của mình. Ví dụ quy mô một nhà biệt thự 3 tầng có chiều sâu 20m, rộng 5m x dài 20m, và mặt tiền 5m. Đơn giá trọn gói là 6.500.000 vnđ/m2 và đơn giá xây thô là 5.200.000 vnđ/m2.
- Diện tích 1 sàn được quy ước là 5×20 = 100m2. Khi đó, móng sẽ chiếm 50% là 1.400.000 x 100m2 = 140 triệu đồng.
- Diện tích sử dụng bao gồm 3 tầng sẽ nhân tiếp 3 tầng với 100m2, nhân với đơn giá 4.500.000 = 1 tỷ 350 triệu đồng.
- Tổng chi phí để thi công phần thô trong xây biệt thự sẽ là: 1 tỷ 490 triệu đồng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự
Để tối ưu được mức chi phí xây dựng biệt thự phù hợp, bạn cần phải nắm được những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới mức giá thi công, như:
Chi phí cho vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng luôn là yếu tố chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng biệt thự. Vật liệu sẽ bao gồm cả các vật liệu để tạo nên phần thô cho biệt thự. Chính vì lẽ đó, nếu bạn chỉ muốn những thiết kế đơn giản, thì hoàn toàn có thể lựa chọn những vật liệu cơ bản để tiết kiệm.
Nếu bản thiết kế biệt thự của bạn có nhiều chi tiết phức tạp, đòi hỏi công nghệ cao và sang trọng hiện đại nhất thì chắc chắn sẽ phải cần tới những loại vật liệu đắt tiền hơn.
Đồ đạc nội thất và vật liệu hoàn thiện
Các sản phẩm nội thất cần có cũng sẽ chiếm một khoản chi phí khá lớn. Tuy nhiên tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng bạn hoàn toàn có thể lược bớt một số vật dụng không cần thiết để tối ưu chi phí xây biệt thự. Tập trung vào những đồ vật hiện đại, đa chức năng để hạn chế việc phải mua quá nhiều đồ nội thất trong nhà.
Điều kiện thi công và địa điểm xây dựng biệt thự
Điều kiện thi công cũng là một trong những yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự. Ví dụ, diện tích đất quá nhỏ mà tổng diện tích xây dựng lớn hoặc trong điều kiện ngõ nhỏ khiến thi công bất lợi. Buộc các công ty xây dựng biệt thự phải lấy đơn giá cao hơn.
Hoặc xây biệt thự ở nông thôn cũng sẽ có giá thấp hơn so với thành phố. Do thường nhà ở thành thị thường trong ngõ hẻm. Điều này gây khó khăn trong quá trình ép cọc, đổ bê tông, vận chuyển vật tư. Chính vì lẽ đó mà cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây biệt thự và chi phí thuê thợ xây.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi cung cấp cho bạn tham khảo, để giải quyết câu hỏi “Xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiền?”. Sở hữu căn biệt thự sang trọng, tôn vinh chất sống thượng lưu luôn là mong muốn của nhiều người, hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp cho bạn dự trù được kinh phí để có một căn biệt thự sang trọng.
Nếu bạn đang tìm kiếm các sản phẩm để trang trí hoặc bảo vệ cho căn biệt thự của mình, thì sản phẩm phim cách nhiệt chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Tối ưu không gian sang trọng, riêng tư hơn với lớp bảo vệ toàn diện sẽ là điều mà phim cách nhiệt mang đến cho không gian biệt thự của bạn. Hãy liên hệ cho Phim cách nhiệt Ngôi Sao, để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho bạn dòng phim bảo vệ phù hợp nhất cho không gian sống của bạn nhé!
Xem thêm: Các Lỗi Phong Thuỷ Khi Xây Nhà Cần Tránh