Biệt thự là một trong những loại nhà ở cao cấp với một không gian sống tiện nghi, sang trọng. Vậy nên việc xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền hay giá bao nhiêu luôn được nhiều gia đình quan tâm. Việc nắm rõ giá xây dựng biệt thự bước đầu sẽ giúp bạn dự trù được kinh phí một cách tốt hơn từ đó có kế hoạch thiết kế xây dựng một cách hiệu quả. Hãy cùng tham khảo giá của một số công ty xây dựng biệt thự thông qua bài viết dưới đây nhé!
Biệt thự là gì?
Dựa theo thông tư của Bộ Xây Dựng thì biệt thự được định nghĩa như sau:
Biệt thự là loại hình nhà gồm có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt. Có số tầng không quá 3 tầng. Ngoài ra có ít nhất hai mặt trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.
Qua đó điều này chúng ta có thể thấy rằng, biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp hướng đến không gian sống tiện nghi, sang trọng. Do đó để xây dựng một biệt thự đẹp thì chi phí không hề nhỏ.
Biệt thự là gì?
Cách tính chi phí xây biệt thự hết bao nhiêu?
Số tiền bạn cần bỏ ra để xây dựng được một căn biệt thự trọn gói bao gồm những chi phí như sau:
- Chi phí để thiết kế bản vẽ cho biệt thự
- Chi phí cần để thi công phần thô biệt thự
- Chi phí xây thô và lắp đặt điện nước
- Chi phí hoàn thiện các kiến trúc biệt thự
- Chi phí hoàn thiện nội thất bên trong biệt thự
- Chi phí giám sát thi công
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự hết bao nhiêu?
Chỉ riêng với phần chi phí thi công phần thô cũng đã hơn 1 tỷ đồng. Ví dụ quy mô một nhà biệt thự 3 tầng có chiều sâu 20m, rộng 5m x dài 20m, và mặt tiền 5m. Đơn giá trọn gói là 6.500.000 vnđ/m2 và đơn giá xây thô là 5.200.000 vnđ/m2.
Diện tích 1 sàn được quy ước là 5×20 = 100m2. Khi đó, móng sẽ chiếm 50% là 1.400.000 x 100m2 = 140 triệu đồng.
Diện tích sử dụng bao gồm 3 tầng sẽ nhân tiếp 3 tầng với 100m2, nhân với đơn giá 4.500.000 = 1 tỷ 350 triệu đồng.
Tổng chi phí để thi công phần thô trong xây biệt thự sẽ là: 1 tỷ 490 triệu đồng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự
Để tối ưu được chi phí xây biệt thự cần nắm được những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới mức giá thi công. Những điều này bao gồm:
Chi phí cho vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng luôn là yếu tố chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng biệt thự. Vật liệu sẽ bao gồm cả các vật liệu để tạo nên phần thô cho biệt thự. Chính vì lẽ đó, nếu bạn chỉ muốn những thiết kế đơn giản, thì hoàn toàn có thể lựa chọn những vật liệu cơ bản để tiết kiệm.
Nếu bản thiết kế biệt thự của bạn có nhiều chi tiết phức tạp, đòi hỏi công nghệ cao thì chắc chắn sẽ phải cần tới những loại vật liệu đắt tiền hơn.
Đồ đạc nội thất và vật liệu hoàn thiện
Các sản phẩm nội thất cần có cũng sẽ chiếm một khoản chi phí khá lớn. Tuy nhiên tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng bạn hoàn toàn có thể lược bớt một số vật dụng không cần thiết để tối ưu chi phí xây biệt thự. Tập trung vào những đồ vật hiện đại, đa chức năng để hạn chế việc phải mua quá nhiều đồ nội thất trong nhà.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự
Điều kiện thi công và địa điểm xây dựng biệt thự
Điều kiện thi công cũng là một trong những yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự. Ví dụ diện tích đất quá nhỏ mà tổng diện tích xây dựng lớn hoặc trong điều kiện ngõ nhỏ khiến thi công bất lợi. Buộc các công ty xây dựng biệt thự phải lấy đơn giá cao hơn.
Hoặc xây biệt thự ở nông thôn cũng sẽ có giá thấp hơn so với thành phố. Do thường nhà ở thành thị thường trong ngõ hẻm. Điều này gây khó khăn trong quá trình ép cọc, đổ bê tông, vận chuyển vật tư. Chính vì lẽ đó mà cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây biệt thự và chi phí thuê thợ xây.
Phim cách nhiệt giúp tản nhiệt cho biệt thự
Lời kết xây dựng biệt thự hết bao nhiêu?
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn giải đáp được một vài những thông tin về xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền, giá bao nhiêu. Và nếu bạn đang cần tìm kiếm cho mình các sản phẩm để trang trí hoặc bảo vệ cho căn biệt thự nhà mình, các sản phẩm phim cách nhiệt giúp tản nhiệt cho ngôi nhà. Đặc biệt là vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ và độ bền cho biệt thự sang trọng thì hãy liên hệ ngay với Phim Cách Nhiệt để tìm kiếm các sản phẩm chất lượng với giá thành hợp lý nhé!
Xem thêm: Các Lỗi Phong Thuỷ Khi Xây Nhà Cần Tránh
