Đối với công trình nhà phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công thì chủ đầu tư phải xin giấy phép trước thời điểm này. Thế nhưng vẫn có nhiều người không biết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà cấp 4 như thế nào và cần những giấy tờ gì? Hãy cùng tham khảo bài viết này nhé!
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng nhà ở là một loại giấy tờ pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư. Loại giấy tờ này chứng thực việc xây dựng là đúng quy hoạch và đúng theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư trong những trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng nhà ở thì phải xuất trình được giấy phép này thì mới được tiến hành khởi công xây dựng.
Quy trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà cấp 4
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở là gì?
Điều kiện để làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được nhà nước phê duyệt.
Chủ đầu tư cần đảm bảo được độ an toàn cho công trình và các công trình lân cận về môi trường. Đặc biệt là phòng chống cháy nổ. Đảm bảo an toàn về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hành lang.
Thiết kế xây dựng nhà ở phải phù hợp theo quy định tại khoản 7 điều 79 của Luật xây dựng năm 2014.
Hồ sơ làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà ở cấp 4 phải được lập theo quy định tại khoản 1 điều 95, 96, 97 của Luật xây dựng năm 2014.
Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà
Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở cần phải có những giấy tờ nào?
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở sẽ có mẫu có sẵn. Tùy từng loại công trình sẽ có mẫu đơn cụ thể.
Một bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ba bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng: mặt bằng công trình trên thửa đất tỉ lệ 1/200 – 1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt theo tỉ lệ 1/100, mặt bằng móng và bản vẽ chi tiết móng. Cùng với đó là sơ đồ điện và hệ thống cấp thoát nước.
Giấy phép xây dựng công trình là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xem xét xem công trình có an toàn và đảm bảo vệ sinh môi trường không. Bên cạnh đó là có gây ảnh hưởng đến công trình xung quanh hay không và đưa ra các biện pháp bảo quản công trình trong thời bình và thời chiến.
Dán phim cách nhiệt cho cửa kính
Quy trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà cấp 4
Quy trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà ở cấp 4 chi tiết như sau:
Bước đầu tiên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và nộp hồ sơ ở UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở.
Sau khi bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa đạt sẽ yêu cầu bổ sung, còn nếu hồ sơ đạt thì viết giấy biên nhận trao cho người sử dụng đất. Trong trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp phép sẽ thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết. Bên cạnh đó sẽ thông báo cho cấp có thẩm quyền trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian trên giấy hẹn để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Lúc này sẽ kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục xin giấy phép nộp ở đâu?
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà cấp 4 sẽ nộp ở UBND cấp huyện nơi mà bạn chuẩn bị xây dựng. Đây là một số cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để cấp giấy phép xây dựng hiện nay:
Ủy ban nhân dân xã: sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng theo quy định của UBND cấp huyện. Tại những nơi khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ủy ban nhân dân cấp huyện: cấp giấy phép xây dựng cho các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị. Trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng cấp đặc biệt. Bao gồm cả nhà cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hoá, tượng đài, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh, công trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Phim cách nhiệt không chỉ giúp tản nhiệt mà còn đảm bảo được sự thẩm mỹ
Lời kết
Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà cấp 4. Đặc biệt nếu như bạn đang tìm kiếm cho mình các sản phẩm để trang trí cho công trình, sản phẩm phim dán cách nhiệt giúp tản nhiệt cho ngôi nhà thì hãy liên hệ ngay với Phim Cách Nhiệt để được tư vấn tận tình nhất. Phim cách nhiệt không chỉ giúp tản nhiệt mà còn đảm bảo được sự thẩm mỹ, độ bền cùng sự riêng tư cho căn nhà. Hãy liên hệ ngay hôm nay để tìm kiếm các sản phẩm với chất lượng tốt nhất và giá thành hợp lý nhất!
Xem thêm: Xây Dựng Biệt Thự Hết Bao Nhiêu Tiền?
